Vet du hva du bør sjekke på badet når du er på visning?

Badet er det desidert dyreste rommet å utbedre i boligen og forårsaker også flest klager i forbindelse med boligkjøp. Start alltid med å lese egenerklæringsskjema fra selger og tilstandsrapporten/verdi- og lånetakst fra takstmannen nøye. Disse dokumentene finner du i prospektet som du enkelt laster ned fra annonsen eller mottar fra megler på visning. Her vil du kunne få en indikasjon på hva du kan forvente deg av arbeidet som er utført, og om det er utført av fagpersoner eller “hobbyhåndverkere”. Dersom badet er nylig renovert, ikke nøl med å spørre om dokumentasjon på arbeidet. Er badet 15-20 år gammelt bør du ta høyde for at det må renoveres i løpet av få år. Bad er ikke ment til å vare evig! Vanntrykk og fukt vil med tiden føre til slitasje på blant annet rør og innredning. Hør med megler og les innkalling til generalforsamlingen nøye om du ser på en andel eller eierseksjon da det kan være planlagt rehabilitering av våtrom gjennom borettslag/sameie i nærmeste fremtid. Dette vil i tillegg oftest føre til økte felleskostnader og fellesgjeld. Skjolder etter vannsøl, mørke flekker eller sorte prikker er dårlige tegn. Sjekk rundt avtrekk og i områder hvor det ikke er fliser, f.eks i taket over dusjen. Gjelder også på fugene mellom flisene. Er det god nok ventilasjon? Det bør være en avtrekksluke, mekanisk vifte, vindu og og/eller luftespalte under døren, ellers er det sjanse for at det oppstår raskt problemer selv på et nyoppført bad da den fuktige luften ikke kommer ut. Dusjkabinett eller dusjhjørne med dører? Dersom det har vært dusjet rett på flisene er risikoen for vannskade høyere da fliser ikke er vanntette og membranarbeidet må da være utført til punkt og prikke. Sjekk også etter løse eller sprukne fliser. Hvis det er badekar, skal det være mulig å komme til under. Det skal være fall ned til sluket. Dette kan du teste ved å ha med deg en klinkekule på visning, eller enda enklere; Skru på dusjen og sjekk om vannet renner ned i sluket eller blir liggende på gulvet. Husk at du som boligkjøper har undersøkelsesplikt. En brukt bolig selges “as is”, les prospektet godt og still forberedt med spørsmål til visning. Lykke til i boligjakten!